Мода сохраняет лидерство на рынке ритейл-недвижимости Индии
По итогам первого полугодия аналитики CBRE зафиксировали, что сектор моды и одежды остался самым заметным игроком на рынке аренды розничных помещений в Индии. Торговые марки, работающие в сегменте apparel, продолжили расширять присутствие в городах, концентрируясь как на торговых центрах, так и на улицах с высокой проходимостью.
Это подтвердило устойчивый интерес арендаторов к площадям, где можно демонстрировать коллекции и поддерживать высокий трафик покупателей. Инвесторы и ритейлеры отмечают, что спрос на форматы, ориентированные на одежду и аксессуары, держится на стабильном уровне за счет сезонных запусков, распродаж и возвращения потребительской активности.
Несмотря на колебания экономики и изменения в покупательских привычках, брендовые магазины продолжают занимать крупные и заметные локации, обеспечивая сегменту лидерство по объему арендуемых площадей.
Почему именно сегмент fashion остается привлекательным
Традиции и опыт ритейлеров
Ритейлеры одежды обладают накопленным опытом работы с офлайн-форматом: они умеют организовывать витрины, мероприятия и примерочные так, чтобы максимизировать средний чек и удержание клиентов.
Эти навыки становятся конкурентным преимуществом в борьбе за лучшие торговые адреса. Кроме того, многие бренды инвестируют в омниканальные решения, сочетая офлайн с онлайн-продажами, что делает аренду физических площадей стратегически важной.
Потребительские привычки и сезонность
Покупатели по-прежнему ценят возможность примерки и живого контакта с товаром, особенно при выборе одежды. Сезонные коллекции, распродажи и коллаборации стимулируют визиты в магазины, создавая регулярный приток покупателей.
В результате владельцы торговых площадей видят в fashion-брендах надежных и долгосрочных арендаторов, готовых занимать крупные площади и вкладываться в оформление и сервис.
Последствия для арендного рынка и девелоперов
Растущий интерес к сегменту одежды влияет и на стратегию владельцев торговых центров: они адаптируют планировки, увеличивают число витринных мест и предлагают более гибкие условия для fashion-брендов.
Девелоперы, в свою очередь, проектируют новые объекты с учетом потребностей сегмента - просторные флагманы, удобные зоны доставки и интеграция с digital-инструментами. Это приводит к более активному движению арендаторов внутри рынков крупных городов: бренды стремятся к позициям с высокой видимостью, что подталкивает к ротации и обновлению арендных контрактов.
В долгосрочной перспективе такое перераспределение может повысить привлекательность торговых центров и укрепить их роль как ключевых площадок для взаимодействия бренда с покупателем.
Может быть интересно: Швейная фурнитура для корсетного белья: выбор материалов и фасона
Перспективы и риски
Сохранение лидерства сегмента fashion не исключает потенциальных рисков. Экономические колебания, рост затрат на аренду и появление новых форматов торговли могут поменять баланс спроса. Тем не менее, текущие данные CBRE показывают, что пока что одежда и аксессуары остаются центральным драйвером активности на рынке аренды ритейл-недвижимости Индии, и участники рынка адаптируются, чтобы использовать эту тенденцию в своих интересах.
Об авторе
